Отчетность

2012: консьержная

Конкурс на Управляющую Компанию (УК)

31.03.2010 объявлен конкурс по отбору Управляющей Компании ("УК") для дашего дома. Объявление об этом и конкурсная документация (включая перечень работ по содержанию и ремонту дома, проект договора между УК и собственниками кварир) размещены на сайте www.mytischi-city.ru. Наш дом входит в Лот2. Конкурс проводится до 21.04.2010.

История вопроса:
До объявления конкурса была попытка выбрать способ управления домом на общем собрании собственников:
28.02.2010 было получено Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования с 1 до 10 марта 2010. Согласно бланку Решения собственника на выбор были предложены следующие варианты управлегия домом:
- МУП "Управление заказчика" ЖКХ ГП Мытищи (в роли УК) в связке с ООО "Вилес" (в роли эксплуатирующей организации)
- ТСЖ
Примерно 9 марта МУП предоставил на согласование проект договора. Группа жильцов предложила ряд замечаний по тексту договора. Данная версия договора содержит ряд уточняющих норм (в режиме правки) по вопросам контроля фактического оказания услуг УК и ее подрядчиков, а таже целевого использования УК платежей собственников.

Голосование не состоялось ввиду того что проголосовали менее 50% собственников. Очевидно в связи с этим Администрация приняла решение выставить дом на конкурс (см. выше).

Бытовые вопросы

По инициативе жильцов кв. 41 властям направлено обращение группы жильцов по поводу мусорных баков, гаражей, стеклянной двери на входе и плитки в холлах.

Безопасность жильцов

Здесь предполагается обсуждать наши антикриминальные инициативы, такие как двери, домофоны, консъержи, видеонаблюдение и т.п. (наши желания, возможности, дизайн, процесс и возможность существования рядом со всем этим)

Тамара из кв. 19 подготовила и выносит на обсуждение проект инструкции консъержки. Документ дорабатывается (см. комментарии).

Все что вы хотели узнать об обращении в милицию, но стеснялись спросить - см. информацию.

24.08.09 в УВД направлен запрос на включение нашего дома в маршрут патрулирования. Реакция отсутствует. Здесь обсуждается вопрос стоит ли за это бороться и если да - то как.

Решения жильцов

Здесь предполагается публиковать решения прошедших собраний и протоколы голосования (официальных общих собраний до сих пор не проводилось).

Декабь 2012. Инициативная группа предложила расторгнуть договор с УК Лидер и избрать совет дома. Поводом для предложения о расторжении договора послужила следующая ситуация (со слов соседей, не претендую на достоверность): У какой-то организации в цепочке наших платежей за коммунальные услуги возникли проблемы с законом (то ли у УК Лидер, то ли у их бухгалтерской компании). В связи с этим по факту нас обслуживает УК Домжилсервис. Деньги мы продолжаем платить на прежние счета. Видимо Мытищинская администрация в ручном режиме перенаправляет УК Домжилсервис его долю, видимо с задержками. УК Домжилсервис хочет получать эти деньги непосредственно от нас и без задержек. УК Дожмилсервис написал для инициативной группы текст решения общего собрания. Инициативная группа дописала в него п. 12 про сверку расчетов за капремонт.

24 августа 2012 в 20-00 состоялось собрание жильцов. Повестка:
1. работа службы консьержей, отчет отчет и замечания
2. обсуждение вопроса о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды, целесообразность и порядок оформления, а так же вопрос об общедомовом счетчике на теплоснабжение. Нормативка по вопросу здесь: http://base.garant.ru/12186043/
3. обсуждение текущих вопросов

29 сентября 2009 прошло собрание жильцов по вопросам безопасности. Протокол не велся.